תמ״א 38 היא תכנית מתאר ארצית המיועדת לחיזוק מבנים קיימים מפני חשש רעידות אדמה שאושרה על ידי ממשלת ישראל בשנת 2005. התכנית מעודדת את חיזוק המבנים על ידי תוספות בניה, כך שגם הדיירים וגם היזמים מרוויחים כתוצאה מהתוכנית.
- תמ״א 38/1 היא תכנית חיזוק מבנה המאפשרת לדיירים להשביח את דירתם על ידי הוספה של מרפסת, ממ״ד, מעלית, חניות, החלפת תשתיות, שיפוץ הלובי וכדומה.
- תמ״א 38/2 היא תכנית בה נהרס המבנה הקיים ונבנה במקומו מבנה חדש בכפוף להיתרים רלוונטיים.
על מנת להניע תהליך של תכנית תמ״א מכל סוג שהיא, נדרשים צעדים לא מעטים הכרוכים בבחינה ותכנון הנדסי שהוא השלב הראשוני בכל תכנון פרויקט:
- בחינה הנדסית – בדיקת המבנה וקביעה האם אכן נדרש חיזוק.
- בחינת אפשרויות החיזוק – לכל מבנה נדרש חיזוק המותאם לאופיו והצרכים שלו.
- מבחן תכנוני של השכונה – על מנת לבחון את תוספות הבניה המבוקשות.
אגפי עירייה העוסקים בתחומי הנדסה נדרשים לשמור על קצב החידושים הקיימים בשוק במציאות זו הם בוחרים להעסיק יועצים חיצוניים במגוון תחומים הנדסיים וכאן אנו נכנסים לתמונה.
חברת בזיני מהנדסים המתכננים פרויקטים רבים מסוג תמ״א 38 מתמחה בתקנים וברגולציה ומתעדכנת בהם באופן שוטף. אנו מספקים שירותי ייעוץ הנדסי למחלקות ההנדסה בעיריות בכל הקשור לתכנון עיר ככלל, ותמ״א 38 בפרט ונשמח לעמוד לשירותכם.
